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Sus suelos son arcillosos, con registros de lluvias anuales de 1800 mm a 2200 mm y con promedios de T* 25 *C
En 1973 Finca La Montañita fue comprada por Héctor Antonio Pimentel P. (Tito) y Elsa Contreras de Pimentel (Chita). Ambos segunda generación en el cultivo del café.
Ellos ya producían café en Sabanetas, El Zope, El Chaparrón (ubicadas en el paste Chalchuapa, Santa Ana), fincas heredadas de sus padres, manteniendo sus producciones y cultivando más áreas.