Description: Le viager procure au crédirentier un revenu supplémentaire non négligeable étoffant ainsi sa retraite tout en lui laissant la possibilité de continuer à résider dans son logement. De plus, le débirentier acquiert en viager un bien immobilier à un prix inférieur à celui du marché.
viager;forme;avantages; (1) viager;forme;avantages;
Il s’agit d’une forme de transaction immobilière particulière qui consiste pour une personne, le plus souvent âgée, à vendre son bien tout en ayant la possibilité de continuer à l’habiter . Ainsi, le prix d’un bien en viager est inférieur au prix du marché et se décompose généralement en un bouquet (apport en capital versé dès la conclusion de la vente) et une rente viagère. Notons que ce prix est fonction de l’âge du vendeur et est calculé suivant le barème Daubry.
Les modalités du viager sont différentes en fonction de la forme choisie. Il existe en effet plusieurs formes de viager :
Le viager est profitable aussi bien au crédirentier qu’au débirentier.