Description: 「美式宅妝服務」源自美國的Home Staging，運用在房屋銷售可增加出價機會與成交速度，不須動工程，透過專業設計師的空間規劃，提供活動式傢俱、擺飾及藝術品的空間佈置，呈現溫馨的居家氛圍。
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為提供客戶更快捷、更完整的賞屋體驗，實體的宅妝方式已全面升級為線上遠距VR賞屋+自動導覽影片，相信可以為您的物件大加分，請立即來電 02 2577 3677#129 丁先生。 宅妝服務源自美國的Home Staging，運用在房屋銷售可增加出價機會與仲介成交速度，經過統計，有宅妝的物件成交速度快三倍。不須動用裝潢工程，透過專業設計師的空間規劃，針對潛在買主的喜好及屋況挑選適合的風格並提供活動式傢俱、擺飾及藝術品等，讓待售房屋呈現溫馨且有人味的居家氛圍。 宅妝是銷售房屋的「禮貌」。宅妝服務，主要在於提高仲介及售屋人員帶看率以增加成交機會。宅妝服務特色第一、施工快速、便利，僅利用活動式傢俱，不做水電、木工，節省時間。第二、不會隱藏房子的缺點。第三、不會破壞原有的裝潢。第四、快速恢復原狀。我們強調不動一根釘子巧妙的修飾難用的空間， 潛在買主在經過宅妝設計師規劃過的空間更易於想像房屋未來實際如何使用。
專業的宅妝設計師擅於創造溫馨的空間氛圍。我們不僅僅提供新成屋及待售房屋傢俱擺放，更專精於客製化設計空間，針對不同格局需求挑選風格合適的沙發、茶几、餐桌、餐椅、地毯、窗簾、活動式燈具、床組、盆栽、花藝、畫作裝飾工藝品等，讓售屋人員易於介紹物件格局，說明空間如何利用，提高售屋人員帶看意願及看屋機會。當房屋成交，所有傢俱物品均會撤場。這項服務在美國已行之有年，是美國房地產仲介常用的一項售屋專業服務。 服務流程(大台北地區) 1.宅妝需求：聯繫宅妝提出需求，並提供現場照片(有格局圖更佳)。 2.宅妝報價：設計師會就坪數大小及布置空間數量需求先行報價。 3.宅妝勘場與規劃書：有宅妝意願會安排設計師到現場勘場，同時與客戶說明設計理念和空間布置方式及提供規劃書。 4.簽回委託單：必須簽回委託單才能安排進場布置時間。 5.匯款：委託人須先於進場前完成付款。 6.進場宅妝：進場時間約為3~4小時。
Q1 →什麼是宅妝？ 「美式宅妝服務」源自美國的Home Staging一詞，不須動工程，透過設計師的空間規劃，提供活動式傢俱、擺飾及藝術品的實品佈置，並且運用燈光效果，讓每一間中古房都可以像是新建案的樣品屋一樣。 Q2 →為什麼需要做宅妝？ 加快成交的速度，在一片空屋中較能獲得看屋者的青睞。 Q3 →費用由誰負責？ 由屋主負擔。 Q4 →對仲介的好處是什麼？ 「增加專任約的簽定」。此外，可讓成交快三倍，提高成交的價格，提升廣告的效率與節省賣太久的人力成本；並且可以造成銷售佳績口碑的良性循環。 Q5 →原來傢俱可以用嗎？ 如果原有傢俱狀況和風格都能符合整體設計感，則可以使用；但如果風格不符或傢俱狀況太過老舊，則建議不要使用；原則上希望能與我們的專業設計師討論。 Q6 →屋主自己動手做可以嗎？為什麼要選擇「美式宅妝」？ 大不同；「美式宅妝」設計師多俱備在美國接受的教育訓練及實務經驗，有專業空間規劃能力，並且提供活動式傢俱、燈光、擺飾及藝術品的佈置。 Q7 →新裝潢的房子還需要嗎？ 還是要，新裝潢的房子可能不需要清潔、油漆，但空洞的新屋還是不如新建案的樣品屋一樣的有住家的感覺，潛在買主如果想像力不夠，很難對空洞的