居ぬき物件のメリット
居抜き物件は、以前のテナントによるインテリア装飾や造作そして、設備などがそっくりそのまま残存していることとなります。易しい手入れだけですぐに店開きすることができる他、飲食業では食器類などがそっくりそのまま利用することができる場合もあると考えられます。反面、厨房の設備だけ、または内装の一門だけが残存している状態でも居抜きと表わされることがあるので、絶対に店名を替えるだけですぐに営業活動できるとは言えません。実店舗などにおけるオーソドックスな賃貸借の契約では、テナントが姿を消す際にインテリア装飾などの解体、そして、原状回復工事を実行し、スケルトン状態にして引き渡すことになっているわけです。しかしながら、次にやってくるテナントが同じ業種であれば、解体費用の無駄を取り除いて効果的利用をすることもできます。その結果、前もって保有者の了解を得た折に、退出する前に次にやってくる借り手を探しだすのが居抜き物件のベースとなります。
居抜き物件はメリットが豊富