Description: Immobilienbewertung im Bereich Eifel, Mosel, Hunsrück - Wieviel ist Ihnen Ihre Immobilie wert?
Im Rahmen einer Wertermittlung wird der „Verkehrswert“ oder „Marktwert“ eines Grundstückes oder einer Immobilie bestimmt. Die Definition des Verkehrswertes ist in Deutschland gesetzlich geregelt, und zwar in § 194 Baugesetzbuch (BauGB) „Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des
Die dortige Definition wird durch vertiefende Wertermittlungsvorschriften ergänzt, insbesondere durch die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Trotz dieser relativ eng gefassten Definition und aller gesetzlicher Grundlagen bleibt die Ermittlung des Verkehrswertes die Ermittlung des wahrscheinlichsten Preises im nächsten Kauffall und damit eine Schätzung des Marktwertes.