居抜き物件の最新情報をご紹介
居抜き物件というのは建物を基本そのままの状態で借りる物件のことです。この物件は店舗として借りて運用されますが、その際はメリットとデメリットをそれぞれ理解のうえで借りなければなりません。まずメリットはそのままの状態で借りて運用するために改装工事費とその工事のための時間が極限まで抑えられることとなります。また借りる店舗というのはいずれ貸主にお返ししなければならない時がやってきます、そうなると当然として元の状態に戻すための原状回復工事も行わないとなりませんが、居抜きだとその必要がほとんどありません。工事は店の名前の看板を取り換えるだけで基本的に済みます。しかしこの居抜きの物件はデメリットもあります。それは店のイメージと自分の店のイメージが合わない場合があるということです。例えば借りようとする建物が元々寿司屋のイメージの建物の場合のとき、借りようとする契約者がパン屋やピザ屋をやろうとするとどうしても建物の外観のイメージと違うため、集客力にマイナスの意味で大きな影響を与える可能性があるかもしれません。そのため居抜きの物件を借りようとする場合は、自分の店のイメージと借りようとする建物のイメージを極力一致などさせるなどの検
居抜き物件がおすすめの理由はふたつ