Description: 注文住宅でマイホームを実現するときは、建売住宅に比べると平均して2-3割程度は予算が嵩むとされています。。
注文住宅でマイホームを実現するときは、建売住宅に比べると平均して2-3割程度は予算が嵩むとされています。そこで大事なのが予算と資金計画です。注文住宅はフルオーダーにすれば理想ですが、当然全体の費用が高額になるわけです。 自分の理想をどこまで完成形に反映させるかは難しい課題です。最近では注文住宅ではセミオーダー形式や、オプションを活用することで、費用を抑えながら自分のオーダーを反映させるスタイルが主流になっているようです。
注文住宅を建てるのであれば、オーダーの仕方が2種類あるということを知っておかなければなりません。オーダーの仕方の一つであるフルオーダーは、使う建材や断熱材、住宅設備のメーカーなどを1から決めることができます。設計も自由に行うことができるので、何度も打ち合わせを行いながら少しずつ形にすることになります。こだわりのあるデザインや間取りにしたいとかんがえているのであれば、フルオーダーがおすすめです。仕事などが忙しくて注文住宅にあまり手間をかけられないと考えているのであれば、セミオーダーが最適であると言えます。セミオーダーの注文住宅では、あらかじめ基盤となる間取りが用意されているので、建材や住宅設備などのメーカーもハウスメーカーに設定してもらうことができます。ある程度決まった間取りやプランから選ぶことができるので、打ち合わせの回数も少なく時間をあまりかけられない人に最適です。このようにオーダーの仕方には2つの種類があるので、自分に合った方法を選ぶようにしましょう。
注文住宅のローンは組むことができる人とできない人が存在します。金融機関から融資を受ける形で組むことができます。ただし金融機関は融資を受ける借り手の信用状況や収入などを審査し、返済能力があると判断した場合にのみ組むことを認めます。組むためには、以下の条件を満たす必要があります。 定職に就いているか、安定した収入がある、借り手の信用状況が良好である、自己資金を用意できるなどです。また注文住宅の場合、土地と建物を別々に購入する場合もあります。この場合、土地の購入には土地、建物の購入には住宅ローンを組む必要があります。そのため両方を組むことも必要になる場合があるでしょう。 以上のように組むためには、返済能力があることが前提となります。金融機関によっては返済能力がない場合でも保証会社を利用することで組むことができる場合があります。保証会社を利用する場合は保証料が必要になるため、費用がかかることに留意する必要があります。