Description: 当サイト「不動産売却の豆知識」では、不動産売却時にかかる税金について、詳しく説明しています。
不動産 (10211) 土地 (3066) 売買 (1982) 売却 (1279) 物件 (1153) 費用 (1117) 税金 (614) 所得税 (83) 計算 (83) 固定資産税 (19)
不動産の取引は、金額が大きくて、仕事で不動産取引に携わるなどの一部の人を除いて、多くの人にとって経験する機会が限られています。 売却にあたっては、仲介手数料や税金などの諸費用が掛かりますが、もともとの金額が大きいだけに費用が数十万円から時には百万円を超えることも少なくありません。 売却したお金がいくら手元に残るのかを知るには、譲渡にかかる費用や税金の金額、支払うタイミングについての知識を持っておくと安心です。
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不動産を売却したら、翌年3月15日までに確定申告をして税金の清算をすることが必要です。 不動産取引に必要な費用のうち、金額も大きな重要項目には、登記費用、仲介手数料、税金があります。 登記費用は原則として取得した側が支払うので、売った人が支払う必要はありませんが、売った時点でローンが残っていて、譲渡と同時に担保を抜く場合は、抵当権抹消費用は売り主の負担になります。 抵当権抹消などの登記費用、仲介手数料は、売買代金の受け取りと同時に決済することができますが、税金の納税は取引の翌年です。 売って手にしたお金を使ってしまって、あとで納税資金が不足して困らないように、納税の金額、スケジュールは売却の前に確認しておくと安心です。