Dani Fried - Journalist
Description: 原状回復工事でクロス張替えをする重要さを説明しています。
トイレや洗面台など水回りのリフォームをどうするのかという問題は入居付けを行う大家さんにとってとても重要です。お勧めはやはり手軽にできるクロス張替えでのプチリフォームです。 クロス張替えというのはリフォームの中では最も安価で低価格でできる工事になりますのでこれらのクロス張替えのみによって賃貸のお部屋をおしゃれに演出することはとてもコストパフォーマンスに優れ大家さんからすると必ずやったほうが良い工事となります。 現在の流行としてはと北欧風やカントリー風、アジアン風などのコンセプトを持ってプチリフォームを行っていくのが良いと思います さらに今の流行としましてはエイジング加工を施したウッド系のクロス（ホワイトウッドや木目）も流行っておりますので是非取り入れてみてはいかがでしょうか、 またトイレには奥の壁1面のみを違う色のクロスにするアクセントクロスの施工がお勧めです。漆喰のような風合いのあるクロスで色は濃い青のような色を使用すると見た目に重厚感が出てとても高級感のある仕上がりになります。トイレは基本的にはトイレタンクのある一面と他には天井だけリーフ柄を選ぶというのもいいですね。 ただトイレのリフォームをするというのは
失敗する可能性が高い例としては何と言ってもDIYリフォームでしょう。必要な道具や手順をユーチューブなどを見て勉強している人であれば自分で張替えることができるものの、特段器用な人でも無い限りはいかにも素人が施工した感じが出てしまってそういった物件は賃貸に出しても入居が決まることはまずないでしょう。 リビングの雰囲気を変えたいのであればクロス張替えを検討するのがいいでしょう、失敗する原因を知っておくと今後長く賃貸経営をするうえで役立つことでしょう まず失敗する原因として一番多いのは色やデザインなどのクロス選びに失敗するというものです、イメージをちゃんと持ったうえで工事に入らないと見た目が期待通りに絶対に仕上がりません。派手すぎて落ち着かないとか逆に地味でくらいリビングになってしまうとかやらないほうが良かった状態になってしまいます。 他にも明るい感じが良いからと真っ白いクロスを貼るのもNGです。真っ白のクロスはほんの少しの誇りや手あかなども付きやすく傷も目立ってしまうので賃貸向けとは言えないでしょう、 カタログで見ている時点では白だけど少し黄ばんでるかな？少し濁った白だな？もう少し真っ白がいいな？などと思うかもしれ
戸建て住宅というのはアクセントクロスには不向きではないか？と考える人もいるのではないでしょうか？たしかに古いいかにも和な感じの戸建て住宅に洋風のポップなアクセントクロスでは見た目の違和感がでてしまいますね、しかし以前は白のクロスを張っていた戸建て住宅でも、壁の1面を別の色にするアクセントクロスでの張替えは古い住宅であっても新しくオシャレに見せることは可能です。 特に賃貸の場合ですと冷蔵庫を置いていたりとか洗濯機を置いていたりして壁の一面だけが汚いといったことがよくあります、経年劣化でクロスが傷んでしまっていたり、拭き掃除では除去できない汚れが付いていたりシミが目立つ場合などまたは破れて穴が開いてしまった壁などなど、壁の一面だけをどうにかしたいと思ったことがある大家さんも多いのではないでしょうか？
Dani Fried - Journalist