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皆さん、 不動産担保ローン についてご存知でしょうか。これは、所有する不動産を担保にして融資を受けることができるローンです。今回は、この不動産担保ローンの 借入可能額 の算出方法について詳しく解説していきたいと思います。
まず、不動産担保ローンの基本的な概念から説明します。不動産を担保にすることで、金融機関から融資を受けることが可能となります。物件の評価額や借り手の返済能力により、借入可能額が決まるのが一般的です。ここで重要なのは、不動産の「評価」です。評価とは、不動産の価値を金額に換算することで、この金額が借入の上限となります。
さらに、評価と同時に行われるのが「審査」です。これは、借り手の返済能力をチェックするためのもので、金融機関が返済可能かどうかを判断する際に必要な情報です。不動産の価値とともに、借り手の金融状態も評価の一部を構成します。