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このサイトでは、再建築不可物件について把握することができる情報を掲載しいます。 再建築ができない物件、これは文字通り建物を取り壊してしまえば二度と建築物を作ることができない物件を意味ます。 相続などでこのような物件を取得するケースもあるかと思われますが、売却時には専門業者に依頼するのがおすすめです。 また、相続した際の対処法や安価な価格で藻現金化をしてしまうのが良いこと、相続した物件が再建築することができないとわかった際に放置してしまうと起きる問題点、価値を上げるためにできることなど、悩みを解決に導くための方法を知ることができます。
再建築付加物件は、対象となる土地に建築物がある場合は解体はできるけれども家を作ることができない物件を意味しています。 相続などで再建築不可住宅を受け継いだ場合など、そのまま維持しなければならない、どのように相続した不動産を活用すべきか悩みを抱える人も多いといえましょう。 再建築不可といわれてる物件でも、専門家への相談をすることで売却に導いて貰えることもありますし、専門家は対象となっている再建築不可物件を調査して建築ができる方法を導く出すこともできます。 再建築不可不動産を専門に買い付けている会社も実際に存在しているなど、一般的な不動産会社ではなく、再建築不可に精通している専門の会社に相談することをおすすめします。
再建築不可の物件は、法的に建物を新しく建てることができない物件のことです。 建築基準法では、道路に建物が設置している必要がありますが、再建築不可の物件はその条件を満たしていません。 具体的には、4メートル以上の道路や、それ未満でも特定行政庁が指定した道路に接道している必要があります。 この条件を満たしていないと建物を新しく建てることができませんが、規定ができる前から建っていた建物に対しても訴求的に適用させるわけにはいかないので、壊すまでは存在を認め、壊した後は建物を再び建てることができないという運用になっています。 規定ができる前からある建物で古く、さらに建物を再建築することができないとなれば、それを欲しいと考える人は少なくなるので売却は難しいです。 しかし、まったく需要がないわけではなく、世の中にはこうした古い建物をリノベーションして価値を高めて売却することをビジネスにしている不動産業者も存在しています。 一般の人に対して売り出しても購入希望者は現れにくいので、再建築不可の物件を売却したい場合は、こうした不動産業者に直接売った方が良いです。 個人に売るなら価値を高める必要がありますが、不動産業者ならそれをせ