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近年、少子高齢化が進行して、全国的に空き家が増加しています。 国は、「いいものを作って、きちんと手入れして、長く使う」社会に移行することが重要であり、【既存住宅流通・リフォーム市場】の環境整備を進めてきました。 木造であれば築後約２０年～２５年で価値がゼロと評価されてしまう慣行が、市場活性化の阻害要因とされており、この解消に向け、平成２６年３月に「中古住宅に係る建物評価の改善に向けた指針」を策定・公表しました。 また、購入を検討している側から見ると、中古住宅の購入に対する心理的な不安は存在します。 しかし、すべての中古住宅が品質的に劣っているかというと、そういうことはありません。品質に全く問題ない中古住宅も数多く存在しているのです。それを一般の方が確認できないということではないでしょうか？ 例えば、「耐震は大丈夫か？」「排水管の流れは？」「断熱材はどうか？」「シロアリの被害があるか？」など、 また、中古住宅の購入時のローンの返済期間は、建物の耐久性が考慮され借入期間が短くなる可能性があります。 以上の内容などは、専門家でないと判断がつきません。 中古住宅の購入時や売却の相談、また、建物の診断や担保評価の相談な
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