Description: 三重県名張市で住宅用土地をお探しの方へのお役立ちコラム
注文住宅を新築で購入した方の多くが住宅ローンを組んでの購入となっています。では、そのローンを何にすればどこで組めば一番いいのか、その比較はまず金利がどうなっているかを必ず見ます。
金利とはお金を借りた時に、その借りている金額の対して支払うべき割合を決めたものであり、上限は法律で定められています。では、なぜ住宅ローンを組む時にその金利を重要視するのでしょうか。例としてあげさせていただければ、３，０００万円の住宅ローンを３０年かけて返済する契約を締結した際に金利が１％違うと総返済額では５００万円以上の差が出ます。返済額で見れば年額平均で約１７万円、月額で１万５千円もの差が出てしまうのです。この返済額の内訳としては、毎月元金を返済していきますので元金部分にかかる金利も毎月少しずつではあっても減少していきます。ただ、返済額の内訳を見ていけば当初は借入額３，０００万円に対しての金利が計算されますので元金と金利の部分の比率を見れば、最初の内は驚くほど金利部分が占める比率が高くなっています。
また、金利が上がれば毎月の返済額も比例して高くなっていくのですが、その返済額に含まれる元金部分と金利部分を比較すれば、元金が変わらず金利だけが高くなっていますから返済額に含まれる金利部分の金額は当然のように多くなり元金部分は思うようには減っていかないのです。では、問題はローンの金利とは一般的な景気の動向等によっても大きく変わりますので、その見極めも借り入れを決定する際の重要なポイントになります。