Description: Tämä verkkotunnus saattaa olla myytävänä!
Le calcul de votre amortissement LMNP fera intervenir un expert-comptable. Rappelons brièvement la notion d’amortissement : celui-ci correspond à la perte de valeur issue de l’usure du bien. C’est pourquoi, ce calcul ne s’applique pas sur le terrain. En ce qui concerne l’immobilier, l’amortissement peut s’étaler sur plusieurs années – jusqu’à 30 ans pour un bien neuf. Quant à celui des équipements et du mobilier, il est compris entre 6 ans à 10 ans. Les travaux de rénovation et de grosses réparations font a
Attention, ne pas confondre amortissement et charges, ces dernières étant déduites uniquement sur une période d’un an – nous détaillerons cet aspect de la défiscalisation au paragraphe plus bas.
C’est sur la valeur du bien que le calcul sera basé. Pour l’immobilier, sa valeur d’origine sera divisée par le nombre d’années probable de son exploitation. Les différents éléments qui composent celui-ci n’ont pas la même durée d’amortissement. Pour le gros œuvre, cette dernière peut s’étendre jusqu’à 50 ans. Pour la façade, elle est de 20 à 50 ans, pour les installations générales de 15 à 30 ans et pour les agencements de 5 à 15 ans.