Mandala Organic Growers
Description: Tout sur les plafonds de la loi Pinel pour l'investissement locatif : plafonds de loyers, plafonds de ressources, etc.
La loi Pinel est un dispositif d’incitation à l’investissement locatif. En contrepartie de la mise en location d’un logement neuf, le propriétaire bénéficie d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée locative. Un des critères à respecter pour en bénéficier est le zonage Pinel, ainsi que les plafonds correspondants.
Depuis 2003 et la création du dispositif Robien, le territoire français est découpé en 5 zones distinctes : A bis, A, B1, B2 et C . Ces zones définissent un niveau de tension du marché immobilier local. La zone A bis est la plus tendue, la C la moins tendue.
En ce qui concerne la loi Pinel, l’investissement doit être situé dans les zones A bis, A ou B1 . La zone B2, quand à elle, n'est pus éligible au dispositif depuis 2019. Néanmoins, dans une optique purement immobilière, cette zone n’est pas la plus favorable. Le niveau de tension est très bas, ce qui indique que la demande est équilibrée avec l’offre. Un bien en location aura donc plus de difficulté à trouver un locataire dans ces conditions. Dans le même esprit, la zone C est purement et simplement exclue
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