1. Es fehlt die Zeit. Manchmal braucht es einen punktgenauen Verkauf, weil die Eigentümer eine neue Immobilie erworben oder in Aussicht haben. In finanziellen oder familiären Notfällen ist ein schneller Immobilienverkauf oft die Rettung vor bösen Folgen. Aber Zeitnot drückt oft den Preis.
2. Diskretion ist wichtig. Wer Immobilien verkauft, hängt das nicht immer gern an die große Glocke. Denn die Begehrlichkeiten in der Nachbarschaft und im Bekanntenkreis sind groß – und manche Interessenten nutzen das, um moralischen Druck aufzubauen.
3. Im Erbfall wird es kompliziert. In Erbengemeinschaften gibt es oft unterschiedliche Vorstellungen davon, wie eine Immobilie vermarktet werden sollte. Darunter kann das gute Verhältnis schnell leiden. Erben brauchen transparente Entscheidungsgrundlagen.